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全南网商孵化园项目
2015-11-26 20:22:30   来源:
    一、项目类别及名称:全南网商孵化园项目
    二、运营地点:县工业园二区艺佳兴陶瓷办公大楼
    三、项目内容及规模:
    主要建设和运营电子商务中心、仓储物流配送基地,打造全南网商孵化园。
    网商孵化园集聚了第三方服务商、产业环境、信息平台、政策资源等各方面的优势,结合电子商务企业存在的共性需求,量身打造符合产业特性的专业园区,整合资源、集成服务,全面打造电子商务产业链,在为入园企业降低成本、提高效率的同时,推动所在区域电子商务产业的健康发展。
    人才:通过网商集群,实现人才的聚集效应,吸引更多的电商人才流入。同时,园区内网商可以便捷的交流与学习,并且通过引入公共培训资源为网商人才的专业化、系统化培养提供解决方案。
    第三方服务:围绕网商经营需要的第三方服务资源,电子商务产业园区积极引入相关企业,包括:摄影、美工、培训、推广、代运营、物流、金融等配套服务,并且利用园区的规模和政策优势,降低第三方服务的成本。
信息:电子商务行业是个快速变化的行业,如何获得行业的最新信息,是提升网商经营效率的重要一环。产业园一方面加强内部网商的信息共享,另一方面积极拓展和平台负责人、行业专家的对话交流,从而保证信息的高效传播与沟通。
    场地:网商孵化园的场地根据网商经营需要,统一规划和建设,比住宅或普通写字楼更加适合网商对办公环境的要求,同时,在政府的大力支持下,孵化园场地以明显低于市场价格的方式优惠提供给网商,有效降低网商的租金成本。
    政策:孵化园区直接对接政府的支持,除了房租外,在产业保护、人才引进、税收优惠、企业奖励等方面都能优先获得政府的政策支持,为网商的做大做强提供了有力保障。
    (一)电子商务中心
    拟利用艺佳兴陶瓷有限公司二楼约900平方米的闲置厂房或自购地,兴办电子商务中心。商务中心内设有商务办公区、信息服务、交易展示区、技术服务中心、金融服务区、结算中心。其中:
    1、商务办公区:为贸易生产企业、商业协会办公场所。
    2、信息服务区:物流网站所在地。
    3、交易展示区:提供大型电子屏,展示各品种实时交易情况。
    4、技术服务中心:提供交易平台开发、系统维护、机房管理、网络技术支持。
    5、金融服务区:各结算银行集中办公场地。
    6、结算中心:与结算银行通过无缝对接,为各市场提供统一结算、保障交易顺利完成。
    (二)仓储物流配送基地
    仓储物流基地以全南邮政局物流业务为依托,借助邮政速递、顺风、圆通、申通、韵达等物流企业,为交易平台上的交易商品提供仓储物流服务:分果蔬、化工、矿产、粮食等仓储区域、运输区域、加工区、配货区等。能为交易商提供及时、便利的仓储服务、代理运输服务,保证交货仓库的业务过程可控,与交货仓库共同保证交易货物的真实性,从而根本上建立起了大宗商品电子商务信用体系。从而提升园区整体形象,打造一流仓储物流基地。
    四、我县电子商务发展潜力:
    目前我县拥有一批“触电”积极性较高的企业,但缺乏人才、技术支撑以及电商龙头企业引领带动。大多数电商企业仍然以“前店后厂”的模式运营,把电子商务业务部门放在沿海,把产品生产企业放在全南等内陆地区。现有电子商务企业多以“单打独斗”形式存在,很难有效整合县内资源,形成产业聚集效应,带动产业发展。
    (一)电子商务运营主体情况
    截止目前,县内企业中,开展了电子商务经营活动的企业有12家。分别是:与一亩田集团签订《合作框架协议》,并已在我县设立办事处;通过互联网销售脐橙等农副产品的赣州大昌行脐橙基地有限公司;从事微特电机生产和销售的全南超颖科技有限公司;从事女性内衣、睡衣生产和销售的明扬服装(全南)有限公司;从事电商培训、包装的全南益凡科技有限公司;从事磁头生产和销售的全南群英达电子有限公司;通过与携程网和艺龙网合作进行网上预订房间的全南希桥酒店;从事日用陶瓷生产和销售的全南艺佳兴陶瓷有限公司;从事箱包、拉杆箱生产和销售的全南宝路达箱包有限公司;从事女性内衣、泳衣生产和销售的合隆制衣公司;从事大码牛仔服销售的磊集电子商务有限公司;从事茶油销售的喜脉农林。
    (二)全南相关网络平台情况
    据统计,全南县现有相关网络平台6个,分别是:全南人民政府网、全南党务公开网、全南网、全南在线、全南人事人才网、全南文明网。
    (三)网络公众号发展情况
    据统计,全南县现有微信公众号49个。主要代表有:全南创想、全南网、全南在线、全南新闻、炫彩全南、全南微世界、全南县共青团、全南微生活等。
    五、法规政策支持:
     (一)实施税收优惠政策
    1.在全南注册且符合执行西部大开发税收优惠政策规定的电子商务企业,减按15%税率缴纳企业所得税。
    2.对电子商务企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的150%摊销。
     (二)安排财政扶持资金
     1.对通过B2B(企业间的电子商务)电子商务形式实现年销售收入首次突破3000万元、5000万元、8000万元的经营主体,分别按5万元、10万元、20万元给予一次性奖励;对通过B2C(企业对消费者的电子商务模式)电子商务形式实现年销售收入首次突破5000万元、1亿元、5亿元的经营主体,分别按5万元、10万元、20万元给予一次性奖励;对通过C2C(个人与个人之间的电子商务。)电子商务形式实现年销售收入首次突破1000万元、2000万元、5000万元的经营主体,分别按2万元、5万元、10万元给予一次性奖励;对通过电子商务从事农产品销售的企业,门槛适当降低。
     2.租房补贴。对规模以上电子商务企业,经认定符合全南发展电子商务重点产业的,三年内由受益财政按年租金给予不超过每平米10元的补贴,每家企业补助金额不超过10万元。在补贴期间内,如将办公场所转作他用,则全额退回所得补贴款。补贴资金按照先垫后补的形式,租赁费用满一年后开始补贴,按年结算。
    3.对规模以上电子商务企业,经认定符合全南发展电子商务重点产业,企业新租用光纤专线的,租赁第一年由受益财政给予租赁费用30%的补贴,每家企业补助金额不超过15万元。
    4.鼓励电子商务企业开展自主品牌建设,培育发展出口名牌,争创省级、国家级名牌产品。对于经国家知识产权、质量技术监督等部门认定的获得省级、国家级名牌产品的企业,分别给予5万元、10万元奖励。
    5.开展电子商务示范体系建设。市财政对新认定的省级示范基地、示范企业分别一次性给予10万元和1万元资金奖励,对新认定的市级电子商务示范基地、示范企业分别给予5万元和5000元资金奖励。鼓励县(市、区)受益财政给予配套资金奖励。
    6.鼓励企业建设电子商务平台、产业园区、示范基地(楼宇),支持示范区内企业发展;鼓励中小企业自建企业独立网站,开展全网营销;支持开展大型电子商务论坛交流、展会活动。
    六、投融资预测:项目总投资3000万
    七、业绩预测:
    通过招商引资,引进电子商务承办企业后,开始经营全南县电子商务中心(电子商务孵化基地),吸引电商企业和个人,预计孵化基地实际运营后一年内入住率可达50%以上;三年内交易平台与物流信息平台初具规模;五年内仓储物流开始盈利。
    全南县电子商务产业园及孵化基地的建设是全南电子商务产业发展的一个重要组成部分,该项目的建设对全南城区拓展、改善招商引资条件、服务周边地块的开发等提供良好的外部条件,对全南城市化进程及社会综合事业的发展有积极的促进作用。
    八、客商准入条件:
    1.对象。合法自然人或经合法注册的公司。
    2.资金。投资者除依法获取电子产业园基地地块外,自筹资金不少于总投资的50%,且需经中介机构验资确认。
    3.品牌。投资者需在某一行业内有自有品牌,最好是品牌公司。
    4.经验。投资者必须有过成功投资或案例。
    5.方式。投资者以独资投入的方式对本项目进行投资。
    九、合作方式选择或要求:
     1.政府主导。发展电子商务是县委、县政府的一项重大经济决策,本项目由县政府授权县商务局等职能部门负责项目的落地与管理。
    2.企业主体。本项目通过招商引资,由引进的投资方主要对项目依法依规进行投资、融资、建设、经营、招商、物业管理,并承担建设期间及后续的所有风险,政府不承担任何风险。
    3.市场运作。项目实施如涉及征地、拆迁、安置、报批及水电协调等前期工作,由县政府指定相关部门负责,项目的实施通过招商引资由社会上合法的公司或自然人来承建。
    4.政策扶持。由政府出台相关的政策对投资主体及入驻企业从地价优惠、手续办理、规费减免、规划引领、商业配套、融资贴息等给予扶持。
    十、项目实施要求:
    1、强调“以人为本”的设计思想,处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐,创造一个
宜于人居的环境空间。
    2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则,合理配置自然资源,优化用地结构,配套建设各项目设施。
    3、坚持实用、经济、美观的原则,积极采用新材料、新设备、推广新技术。
    4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。
 
    十一、联系人
    童童:15900955980
    王倩:15553662766